行业动态

作为校园生活中不可或缺的一环，商铺承包制度对于大学提供服务和吸引人才等方面具有重要的意义。然而，随着经济形势和社会需求的不断变化，商铺承包制度也逐渐面临着一些新的问题和挑战。本文将围绕学校商铺承包，分析其利弊和存在问题，并提出相关的解决方案和建议。

一、商铺承包制度的定义及特点

商铺承包制度是指学校将一定范围内的商业经营权委托给具有经营能力的商户或企业，以提供服务和创造收益。商铺承包制度一般包括商铺租赁、经营范围、租金和服务收费等多个方面，具有如下特点：

（1）商铺承包是一种利益共享的方式，学校和商户都有机会获得收益；

（2）商铺承包是一种长期的合作关系，双方需要相互信任并保持有效的沟通和合作；

（3）商铺承包是一种提供服务的方式，通过商户的专业经营和服务能力，可以为学生和教职工提供更加方便和优质的服务。

二、商铺承包制度的利弊

商铺承包制度对于学校和商户都有着一定的利弊。在正确认识这些利弊的基础上，可以更好地发挥商铺承包制度的作用，实现优化服务和创造收益的目标。

1.商铺承包的优点

（1）增加学校经费

商铺承包制度的实施可以带来商户的租金和服务费，这些收入都可以成为学校的资金来源。通过利用校园内商业资源，学校可以更充分地实现资源整合和收益最大化。

（2）优化学生及教师的服务体验

商铺承包的商户通常都是具备一定经营能力并提供有品质保障的服务，因此可以为学生和教师提供更加方便和优质的服务。即使遇到节假日等特殊情况，商户也可以根据需要提供定制的服务，增强体验和口碑，为学生和教师提供更多选择和便利。

（3）激励商户经营创新

商户作为商铺承包制度的主要参与者，面对学校和其他商家的竞争压力，需要不断开发新的服务项目、改进并升级现有的服务。为了提供最佳的方案，商户不仅需要保持独特和创新的经营模式，还需要对市场变化敏锐地做出反应，不断调整经营策略。商铺承包制度因此可以推动商户积极开发创新，促进校园内的产业升级和创新驱动发展。

2.商铺承包的缺点

（1）商业竞争力的不足

由于商铺承包面向学校内部，商家经营面对的市场相对狭窄。因此，在与外部商家竞争中，商户面临更大的压力和挑战。如果在学校园内没有起到足够的经济效益，商户可能会面临经营风险和收益下降的风险。

（2）沟通受到限制

商铺承包制度涉及到学校和商户之间的配合和沟通，如果沟通不畅或者协调存在问题，将对商铺承包的发展产生负面影响。只有在有效的沟通和互信的前提下，商铺承包制度才能得到有效执行。否则，商户也许会因违反了某些规定而被终止合同等，学校则会因合作受阻而陷入被动。

（3）证照管理的不足

商铺承包制度依然需要遵守相关的证照管理规定，但有些商家缺乏合法的证件和许可证，或者在运营过程中未能合格地执行环保、卫生、消防等安全管理规定。未经检查的商家可能会带来安全隐患和健康风险，甚至影响校内的安全和公共环境。保证证照管理的质量和规范，是保持商铺承包制度正常运作的基本条件。

三、商铺承包的存在问题

商铺承包制度在实施过程中也存在一些问题和挑战。其中，学校和商户需要特别关注一下几个方面。

（1）商户和学校部门之间存在协调问题

商户和学校部门之间需要进行较为密切的配合和沟通。这包括达成对商铺承包合同的共识、确定服务标准等。因此，学校需要开展必要的工作，提高与商户的沟通效率，加快问题解决的速度。

（2）商铺承包制度的财务管理问题

由于商铺承包制度涉及到资金收益和管理，容易出现财务管理不规范的问题。例如，商户可能存在大笔款项未及时结账、学校可能未按照约定时间收取租金等问题。因此，学校需要加强相关的财务管理，确保商铺承包的各项费用和收入被明确、及时地记录和核算。

（3）商铺承包制度的市场发展问题

商铺承包制度的存在不应仅仅依赖于学校为学生和教职工提供的服务，而应坚持市场化和商业化方向，以提供更具竞争力的商户和服务为目标。商铺承包商户仅有一定的经营范围和特权，此外学校应为商户提供有竞争力的商业资源和便利的服务，以尽可能提升商铺承包的市场竞争力。

四、提升商铺承包制度的效益

通过对商铺承包制度存在的问题以及优缺点的分析，了解深度地了解商铺承包制度对学校和商铺的潜在贡献。以下是提升商铺承包效益的建议：

（1）加强学校和商户之间的合作

学校和商户应该建立更加密切的联系和合作关系，以保证商铺承包制度的长期稳定性。学校可以定期开会邀请商户讨论商业经营存在的问题，并针对问题进行解决。而商户也可以向学校反馈特定的需求，以进一步改善校内的服务。

（2）引进更具竞争力的商家

为了提高商铺承包的市场竞争力，学校还应该积极引进更具有竞争力的商家。在考虑商家的能力和资质等方面，学校应该更加严格，保证商铺承包的商家质量和服务水平。

（3）制定明确的监管和评估规则

学校应该建立完善的商铺承包监管管理和评估规则，以确保商铺承包的长期健康发展。具体措施包括完善与商家签订合同的审核机制、完善价格管理机制，以及进行定期的安全、环保和卫生检查，确保商家保持规范、合法的运营。

结论

商铺承包制度涵盖了商业经营、资金流动、沟通协作等多个方面，是学校架设起学生和教职工服务体系的一种有效手段。然而，商铺承包的实施存在一定的问题和挑战。学校和商户需要特别关注财务管理、市场发展以及沟通协调等方面的问题，以便更好地提高商铺承包的效益。希望本文对各位读者有所启发，也希望学校和商户共同为更完美的商铺承包制度而努力。